シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム

  • 大阪府東大阪市鴻池町二丁目

  • / 鴻池新田駅 徒歩6分

  • 2003年築 / 10階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

33.5
割高

推定相場価格より12.1%割高

販価
3,198万円
48.9万円/㎡
相場
2,854万円
43.6万円/㎡
2,229
2,645
3,062
3,479
AI査定結果
推定相場価格
2,854万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,645万円〜3,062万円
40.4万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月30日
シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
3,198万円（48.9万円/㎡）/ 4階 / 65.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は42.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/303,198万円48.9万円4階 65.43㎡ 3LDK東
2026/03/142,680万円40.2万円6階 66.71㎡ 3LDK東
2026/03/132,380万円42.5万円3階 56.02㎡ 2LDK東
2026/03/122,690万円41.4万円7階 64.9㎡ 3LDK東
2026/02/042,400万円41.4万円5階 57.98㎡ 2LDK南
2026/01/283,298万円50.4万円4階 65.43㎡ 3LDK東
2026/01/202,480万円42.8万円5階 57.98㎡ 2LDK南
2026/01/162,780万円41.7万円6階 66.71㎡ 3LDK東
2026/01/122,780万円42.8万円7階 64.9㎡ 3LDK東
2025/12/132,880万円43.2万円6階 66.71㎡ 3LDK東
2025/11/192,490万円38.1万円4階 65.43㎡ 3LDK東
2025/10/202,480万円43.2万円4階 57.47㎡ 2LDK東
2025/09/232,430万円42.3万円4階 57.47㎡ 2LDK東
2025/09/222,650万円40.5万円4階 65.43㎡ 3LDK東
2025/01/142,450万円42.6万円4階 57.47㎡ 2LDK東
2024/10/032,480万円43.1万円4階 57.57㎡ 2LDK東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/30シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅6分 3,198万円48.9万円65.43㎡3LDK4階 / 10階建 東2003年80戸RC
2023/08/25M’PLAZA東大阪ルーベンオーネ
東大阪市本庄西一丁目
荒本駅9分 2,980万円42.2万円70.54㎡3LDK+S11階 / 12階建 北2005年38戸RC
2024/03/06ブリリア小阪
東大阪市御厨栄町三丁目
河内小阪駅9分 3,580万円44.3万円80.84㎡3LDK5階 / 10階建 南2005年36戸RC
2024/03/15ローレルコートパザパはなぞの
東大阪市吉田一丁目
河内花園駅1分 3,580万円50.3万円71.15㎡3LDK4階 / 13階建 南2008年121戸SRC
2024/07/25ユニ・アルス高井田プレジオ
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅6分 2,780万円45.5万円61.06㎡3LDK2階 / 9階建 西2002年59戸RC
2024/04/21ネバーランド徳庵駅前
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅1分 3,100万円41.3万円75.01㎡3LDK8階 / 10階建 南東2005年58戸RC
2025/01/30アンビエント布施
東大阪市足代北二丁目
布施駅7分 2,990万円45.1万円66.29㎡3LDK3階 / 11階建 南2000年50戸RC
2024/07/07東急ドエル・アルス布施
東大阪市長堂一丁目
布施駅8分 2,480万円37.8万円65.57㎡3LDK7階 / 11階建 南2001年50戸SRC
2026/03/22コムズシティ高井田
東大阪市高井田中五丁目
高井田駅1分 3,790万円53.5万円70.88㎡2LDK4階 / 10階建 南2003年32戸RC
2025/03/17布施シティタワー
東大阪市長堂一丁目
布施駅5分 2,880万円42.4万円67.87㎡3LDK2階 / 13階建 南2001年34戸SRC
2025/05/15リベール布施
東大阪市長堂二丁目
布施駅6分 2,480万円37.2万円66.69㎡3LDK4階 / 9階建 東2003年40戸RC
2025/04/05クレアシティ鴻池新田
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅4分 3,180万円43.5万円73.07㎡3LDK1階 / 7階建 南西2003年76戸RC
2024/10/21モンセーヌ布施
東大阪市足代二丁目
布施駅2分 2,480万円42.5万円58.29㎡2LDK9階 / 15階建 南1999年119戸SRC
2024/08/05藤和シティホームズ布施
東大阪市長堂三丁目
布施駅6分 3,580万円53.2万円67.26㎡3LDK2階 / 15階建 南2005年84戸RC
2026/03/05エスリード鴻池新田駅前
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅3分 2,650万円39.9万円66.46㎡3LDK12階 / 12階建 南2006年74戸RC
2025/09/29クレアガーデン鴻池
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 3,690万円51.3万円71.9㎡3LDK7階 / 11階建 南2002年38戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1998〜2008年築, 専有面積55.43㎡〜75.43㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
所在地大阪府東大阪市鴻池町二丁目
交通鴻池新田駅徒歩6分
築年月2003年
階数10階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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